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地产私募基金典型融资案例(02月27日更新)

来源:http://www.401ai.com 责任编辑:ag环亚娱乐平台 2019-07-11 12:39

  房企融资里非常突出的是土地前融。按当下的监管风格,持牌机构里只有极少数信托和金租能变通做一部分,更多的是通过地产股权投资基金来解决。授米金融统计了近期在基金行业协会备案且已经发行的全部地产股权投资基金,挑选其中有代表性的案例,包括项目名称、规模、项目概况、风控措施、预期收益等,供大家参考。如果对详细信息或业务合作感兴趣,欢迎通过客服与我们联系。

  1、R集团保证担保:R房地产集团有限公司对R华北区域房地产集团有限公司到期支付股权对价款、支付股权维持费提供连带责任保证担保;

  2、标的公司股权质押担保:R华北区域房地产集团有限公司将其持有的51%长春R置业为其支付股权维持费、到期支付股权对价款提供质押担保;

  3、增派董事:基金管理人向长春R置业有限公司派董事一名,对部分重大经营事项及投资事项拥有一票否决权。

  长春R置业有限公司、R华北区域房地产集团有限公司、R房地产集团有限公司经营收入。

  2、股权控制稳:项目公司49%股权过户+项目公司51%股权、L企业100%股权质押给基金;

  3、风控落实严: 管理人共管项目公司土地证,所有账户全部监管,全部资金封闭运营保障基金安全。

  1、区位优势:项目位于广东省副中心城市新区,启秀新区为雷州未来重点发展区域;

  2、房企稳健:F集团连续12年为中国百强房企,集团资产超过900亿, AA信用评级,旗下两家上市公司;

  1、柳州为广西第一大工业城市,经济连年增长,人口连续四年净流入,刚需市场增长强劲;

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